近日，鎮(zhèn)江市住房公積金管理中心發(fā)布相關文件，進一步完善公積金政策，使得公積金更加惠民！

　　各轄市區(qū)分中心、管理部，市中心各處室，城區(qū)客戶服務部，各公積金受委托銀行：

　　為保障公積金繳存職工的剛性購房需求，規(guī)范公積金提取及貸款操作，提高公積金服務效能，經(jīng)研究決定，對我市部分公積金政策進行明確及完善，現(xiàn)將相關內(nèi)容通知如下：

　　一、繳存職工在婚姻關系存續(xù)期間單獨購買住房的，只有購房人可以申請?zhí)崛∽》抗�積金，夫妻只有一方在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和第二套改善型住房的，留置核查，購房真實的夫妻雙方都可以提取住房公積金。繳存職工所購房屋兩年內(nèi)存在重復交易行為的，領取《不動產(chǎn)權證書》兩年后才可申請?zhí)崛∽》抗�積金，繳存職工在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和第二套改善型住房的，留置核查，購房真實的可以提取住房公積金。

　　二、在異地繳存公積金的本市戶籍職工，在我市購買住房申請公積金貸款的，在“異地貸款職工住房公積金繳存使用證明”上有過一次公積金貸款記錄并結清的，按我市第二次公積金貸款政策執(zhí)行，首付款為總房價的60%，公積金貸款利率上浮10%，異地公積金貸款未結清的不得在我市申請住房公積金貸款。

　　三、已提取住房公積金的繳存職工申請公積金貸款的，個人公積金賬戶應保留一定余額。首次申請住房公積金貸款的公積金賬戶余額應保留不低于“月繳存額”的6倍，第二次申請公積金貸款的應保留不低于公積金“月繳存額”的12倍，符合上述條件后已提取的住房公積金不再在公積金貸款額度中扣減。

　　四、在我市繳存住房公積金，在外地購買商品住房或二手房的，所購住房不動產(chǎn)權證時間在半年以內(nèi)的，在我市有抵押物或者質押物作為擔保，符合我市公積金貸款條件的可以在我市申請住房公積金貸款；在外地辦理了住房商業(yè)貸款的不得在我市申請“商轉公”業(yè)務，也不可以辦理“商轉公”貼息業(yè)務。

　　此外，從今年4月1日起，只要滿足以下情況，鎮(zhèn)江公積金還可以微信提取↓↓↓

　　在我市范圍內(nèi)繳納住房公積金的職工，均可申請開通個人網(wǎng)上業(yè)務。（我市范圍包括市直、丹陽、揚中、句容、丹徒）

　　繳存職工點擊“我的公積金”中“賬號簽約”，查閱并簽訂《鎮(zhèn)江市住房公積金互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務渠道個人用戶服務協(xié)議》；

　　繳存職工輸入本人姓名和身份證號碼進行賬號驗證，驗證通過后進行手機號碼綁定；

　　繳存職工輸入本人手機號碼進行賬戶綁定，輸入手機收到的短信驗證碼，設置登錄密碼后進行人臉識別；

　　繳存職工通過微信授權使用鎮(zhèn)江公積金騰訊慧眼實名認證系統(tǒng)，刷臉進行實名和實人認證；

　　繳存職工簽約成功后，建議及時綁定本人在建行、工行、中行和農(nóng)行開設的有效I類借記卡，輸入并確認銀行賬戶信息進行綁定。

　　點擊“我的公積金”中“業(yè)務辦理”選擇對應的提取類型進行申報，并提交相關業(yè)務材料，應按要求上傳相應業(yè)務材料原件。申請?zhí)峤缓�，可通過點擊“我的公積金”中“業(yè)務辦理”-“業(yè)務進度查詢”功能，查看業(yè)務的辦理進度。

　　1、在市直、丹陽、揚中、句容繳存的職工，銀行卡綁定支持本人在建行、工行、中行、鎮(zhèn)江代賬農(nóng)行開設的有效I類借記卡；

　　2、在丹徒繳存的職工，銀行卡綁定支持本人在建行、工行、農(nóng)行開設的有效的I類借記卡。

　　在我市繳納住房公積金的職工，購買本市自住商品房，可在網(wǎng)上申請?zhí)崛”救俗》抗�積金賬戶存儲余額。

　　2.購買本市二手自住住房、外市商品房和二手房、拆遷購買自住住房、建造、翻建、大修自住住房、公有住房、參與合作建房、父母與子女共同購買自住住房，申請?zhí)崛∽》抗�積金的職工，請至公積金中心服務網(wǎng)點辦理；

　　3.根據(jù)《關于規(guī)范改進住房公積金使用政策的通知》（鎮(zhèn)公積金[2018]56號文），鎮(zhèn)江代賬2018年6月8日實行，鎮(zhèn)江代賬繳存職工婚姻關系存續(xù)期間，單獨購買住房的，只有購房人可以申請使用住房公積金；

　　4.一次性只可提取有效文件(不動產(chǎn)權證或房屋所有權證、商品房買賣合同或購房相關發(fā)票)批準當月（含）前公積金賬戶內(nèi)余額，且不得超過購房費用，且公積金賬戶余額須保留10元。

　　【注：公積金繳存年限未滿兩年的，提取公積金賬戶余額，會影響公積金貸款額度。請咨詢0511-12329熱線后再辦理公積金提取業(yè)務�！�

　　在我市繳納住房公積金的職工，本人及其配偶在我市均無自有住房，可在網(wǎng)上申請?zhí)崛”救俗》抗�積金賬戶存儲余額。

　　2.在網(wǎng)上辦理租房提取的職工，每年提取額度不超過9600元，且公積金賬戶余額須保留10元。提取住房公積金支付房租每年可辦理一次，逾期未辦理的不累計支付；

　　【例：一年提取一次是指以12個自然月為間隔，如果職工在2018年1月租房提取，下次租房提取時間為2019年1月（含）以后。】

　　3.在網(wǎng)上辦理租房提取的職工，須簽訂《提取住房公積金支付房租承諾、授權書》，單身職工還須簽訂《單身承諾書》。

　　在我市繳納住房公積金的職工，支付鎮(zhèn)江市行政區(qū)域內(nèi)自住住房物業(yè)管理費，可在網(wǎng)上申請?zhí)崛”救俗》抗�積金賬戶存儲余額。

　　2.一年只可提取一處房產(chǎn)物業(yè)費，且只可提取一次，每年提取額度不超過上一年度或本年度應付物業(yè)管理費用，且公積金賬戶余額須保留10元；

　　3.根據(jù)2014年鎮(zhèn)江市物價局發(fā)布《關于公布市區(qū)普通住宅物業(yè)服務等級標準及公共服務費指導價標準的通知》物業(yè)費標準每平方米不超過1.65元/月；

　　4.根據(jù)《關于規(guī)范改進住房公積金使用政策的通知》鎮(zhèn)公積金（2018）56號文， 2018年6月8日實行，繳存職工在婚姻關系存續(xù)期間，單獨購買住房的，只有購房人可以申請使用住房公積金。所購房屋兩年內(nèi)存在重復交易行為，領取不動產(chǎn)權證書兩年后才可申請使用住房公積金。

　　5.與父母共同購房，申請?zhí)崛∽》抗�積金支付物業(yè)費的職工，請至公積金中心服務網(wǎng)點辦理。

　　在我市繳納住房公積金的職工，在申請本市商業(yè)性自住住房貸款后，可在網(wǎng)上按年申請?zhí)崛”救俗》抗�積金賬戶存儲余額償還本市商業(yè)性自住住房貸款本息。

　　2.每年提取一次，提取額度不超過當年商業(yè)銀行住房貸款應還額（夫妻雙方或單獨償還商貸的提取額度不超過月還款額的12倍），且公積金賬戶余額須保留10元；

　　3.根據(jù)《關于規(guī)范改進住房公積金使用政策的通知》鎮(zhèn)公積金（2018）56號文，2018年6月8日實行，繳存職工在婚姻關系存續(xù)期間，單獨購買住房的，只有購房人可以申請使用住房公積金；繳存職工所購房屋兩年內(nèi)存在重復交易行為的，領取不動產(chǎn)權證兩年后才可申請使用住房公積金；

　　4.償還外市商業(yè)貸款、鎮(zhèn)江代賬與父母共同借款、提前償還商業(yè)貸款本金，請至公積金中心服務網(wǎng)點辦理。

　　在我市繳納住房公積金的職工，男性滿60周歲、鎮(zhèn)江代賬女性滿55周歲且公積金賬戶已封存的繳存職工，可在網(wǎng)上申請全額提取本人住房公積金賬戶存儲余額。

　　2.提取成功后公積金賬號將銷戶處理，個人互聯(lián)網(wǎng)渠道將自動解約且無法再登錄。

　　在我市繳納住房公積金的職工，戶口遷出本市或非本市戶口的職工離開本市，并與單位終止勞動關系，辦理個人賬戶封存且封存滿半年后，可在網(wǎng)上申請全額提取本人住房公積金賬戶存儲余額。

　　2.提取成功后公積金賬號將銷戶處理，個人互聯(lián)網(wǎng)渠道將自動解約且無法再登錄。

　　在我市繳納住房公積金的職工，凡在2008年后(含2008年)申請本市住房公積金貸款，可在網(wǎng)上按年申請?zhí)崛”救俗》抗�積金賬戶存儲余額償還本市住房公積金貸款本息。

　　2.若職工未簽訂按月提取還貸協(xié)議的，賬戶余額需有三個月（含）以上的月還款額，方可償還公積金貸款，且公積金賬戶余額須保留10元。若職工簽訂按月提取還貸協(xié)議的，則根據(jù)簽訂的協(xié)議扣款方式，賬戶余額需保留三個月的月還款額（或月繳額），且仍需有三個月（含）以上的月還款額，方可償還公積金貸款，且公積金賬戶余額須保留10元；

　　【例：若簽訂的是按月繳額扣款，賬戶保留余額=公積金月繳額×3；若簽訂的是按月還額扣款，賬戶保留余額=公積金貸款月還額×3】；

　　4.在網(wǎng)上辦理住房公積金貸款結清業(yè)務后，請在個人網(wǎng)廳“出具證明—貸款還清證明”菜單中打印回執(zhí)(兩份)，鎮(zhèn)江代賬至原貸款網(wǎng)點辦理結清注銷手續(xù)。
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